خدمات- اخذ اقامت سرمایه گذاری (ویزای طلایی) در اسپانیا
اتخاذ یک تصمیم درست امری حساس و مهم می باشد، زمانی که شما قصد دارید تا یک تغییر اساسی و مهم را در زندگی خود ایجاد نمایید. بسیاری از کشورهای اروپایی جهت کسب سرمایه اقدام به صدور ویزا برای سرمایه گذار می کنند تا بدین ترتیب اقتصاد کشورشان را شکوفا نمایند. کشورهای پرتغال، یونان، ایرلند و اسپانیا از جمله ی اینگونه کشورها می باشند. قانون اسپانیا پیش بینی می کند که هر فرد خارجی که قصد دارد به دلایل اقتصادی وارد این کشور شود به عنوان یک کارآفرین شناخته می شود همان گونه که در ماده ی قانوتی 61 که در مورد حمایت از کارآفرینان و ماده ی قانونی 14 که در مورد بین المللی کردن می باشد ذکر شده است که در سال 2013 به تصو.یب رسید و در 29 سپتامبر اجرا گردید، این قانون ورود و اقامت در این کشور را تسهیل می کند. در ماده ی قانونی که در قسمت بالا ذکر گردید، مشخصات متقاضی جهت اجازه اقامت در اسپانیا می بایست لحاظ گردد چرا که فرد مذکور ممکن است جز افراد غیر کشورهای عضو اتحادیه ی اروپا باشد (افرادی که از کشورهایی مهاجرت کرده اند که کشورشان عضو اتحادیه اروپا می باشد می توانند آزادانه با بهره گیری از ویزای شنگن نقل و انتقالات را انجام دهند)، این افراد شامل:
- سرمایه گذار
- کارآفرین
این اقدام حمایتی برای کارآفرینان و بین الملی کردن سرمایه گذاری، طیف گسترده ای از امکانات را به ویژه برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا سرمایه گذاری کرده است که مبلغ قابل توجهی را در کشور اسپانیا سرمایه گذاری کنند. آنها می توانند علاوه بر دریافت اقامت خود به بسیاری از امتیازات در ارتباط با آن مانند سفر آزادانه به کشورهای حوزه ی شنگن نیز دسترسی داشته باشند. مانند هر موضوع حقوقی دیگر، چنین مبالغ قابل توجهی پول باید با شرایط مندرج در قانون سرمایه گذاری، بررسی و صورت پذیرد، در غیر این صورت بی فایده خواهد بود. بنابراین توصیه می شود روی کمک و راهنمایی یک وکیل و مشاور با تجربه حساب کنید که بتواند وضعیت شما را ارزیابی کند و بتواند گزینه های موجود را مطابق مشخصات حرفه ای و مالی خودتان برای یک برنامه موفق به شما ارائه دهد. موسسه قانونی ما نه تنها از وکلای با تجربه در زمینه ی مهاجرت بهره می گیرد بلکه با بهره گیری از مشاوره ی املاک و قوانین حقوقی می تواند نوع ویزای سرمایه گذاری را که مورد درخواست شما می باشد را اخذ نماید.
نوع سرمایه گذاری
شما می توانید این ویزای سرمایه گذاری را بر مبنای نوع سرمایه گذاری اخذ نمایید. بند قانونی 63 از قانون حمایت از کارآفرینان و قانون 14 بین المللی کردن که در سال 2013 به تصویب رسید، انواع سرمایه گذاری را به شرح زیر بیان می کند:
- حداقل سرمایه گذاری اولیه به مبلغ 2 میلیون یورو و به صورت اوراق قرضه و یا به صورت اوراق قرضه ی دولتی اسپانیا می باشد.
- حداقل سرمایه گذاری یک میلیون یورو و به صورت مشارکت در سهام یک شرکت اسپانیایی می باشد.
- حداقل سرمایه گذاری یک میلیون یورو و به صورت سپرده های بانکی در مؤسسات مالی اسپانیایی می باشد.
- حداقل سرمایه گذاری 500 هزار یورو و به صورت خرید ملک در محدوده ی قلمرو کشور اسپانیا می باشد.
- سرمایه گذاری در یک شرکت خصوصی اسپانیایی یا ارائه یک برنامه ی تجاری (Business Plan) که در محدوده ی قلمرو این کشور توسعه یابد مدنظر می باشد و موجب کسب بهره ی همگانی خواهد شد.
سرمایه گذار می بایست اقدام به خرید یک یا چند ملک نماید تا بدین وسیله مبلغ 500 هزار یورو را به صورت قانونی تأمین نماید. ملک یا املاک خریداری شده می بایست مسکونی یا تجاری باشند. این سرمایه گذاری می بایست، با سپرده گذاری همراه باشد و مدارک مختلفی که مرتبط با این موضوع می باشند می بایست فراهم گردند. مدارکی که جهت انجام چنین سرمایه گذاری مورد نیاز می باشند به شرح زیر می باشند:
جهت سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات، شما می بایست سند مالکیت ملک یا املاک خریداری شده را ارائه بدهید و یا گواهی را که توسط اداره ثبت املاک با ارزش تعیین شده یا مالک صادر شده است را ارائه بدهید. برای سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه ی اسپانیایی، شما می بایست گواهی را که توسط بازار اوراق بهادار ملی یا یکی از بانک های اسپانیا صادر شده است را ارائه بدهید که به این امور مربوط می شوند. جهت سرمایه گذاری در شرکت های خصوصی، شما می بایست یک سند با ارزش را ارائه بدهید که مشارکت شما را در این شرکت یا سرمایه گذاری خطیر نشان بدهد. مطرح کردن این موضوع حائز اهمیت می باشد که سند مربوط به سرمایه گذاری که به اخذ ویزای سرمایه گذاری شما مربوط می شود نمی بایست تاریخ آن از 60 روز قبل از تاریخ درخواست اخذ ویزا تجاوز نماید. با اخذ ویزای سرمایه گذاری، شما می توانید اقامت یک ماهه را کسب نمایید. جهت کسب اطلاعات در مورد این نوع ویزا، شما می توانید با وکلای ما در تماس باشید تا به تمامی پرسش های مربوط به این نوع ویزا پاسخ دهند.
منابع اقتصادی
هدف از اعطای اقامت به سرمایه گذاران جذب افراد ساکن شده به منظور بهره گرفتن از توان خرید آن افراد نمی باشد بلکه در واقع هدف جذب سرمایه های خارجی می باشد که این امر شباهت زیادی به اقامت تمکن مالی دارد. بنابراین، شرط اصلی جهت اعطای اقامت انجام یک سرمایه گذاری می باشد که می تواند به صورت وام دولتی و یا سرمایه گذاری در شرکت ها، مؤسسات مالی و یا در بخش املاک و مستغلات باشد (به ترتیب شامل سرمایه گذاری به مبلغ 2 میلیون، یک میلیون و یا 500 هزار یورو می شود). بااین حال، علاوه بر سرمایه گذاری در شرکت های اسپانیایی، همچنان ضروری است ثابت شود که درآمد سالیانه ی شخص متقاضی در هر سال برای خود آن فرد برابر 25.560 یورو و برای هریک از اعضای خانواده، سالیانه برابر 6.390 یورو می باشد.
مزایا
یکی از مهمترین مزایای مهاجرت به این کشور آن است که مدت زمان اقامت در اسپانیا محدود نمی باشد. مالک می تواند تا مدت زمان اعتباتر ویزا در آنجا ساکن شود و درصورت تمایل می توانید اقامت خود را تمدید نمایید. به عبارت دیگر، این مزایا به درنده ی ویزا امکان می دهد تا حق انتخاب اقامت در اسپانیا را داشته باشد و به یک تبعه ی مالیات دهنده تبدیل شود و یا از مزایای اقامت و اخذ ویزا صرفاً به منظور برخورداری از اجازه ی ورود استفاده کند، بدون آنکه با حداکثر محدودیت اقامت مواجه باشد. مدت زمان تهیه ویزا و اقامت بسیار محدود است. این باعث می گردد تا ویزا را در کمتر از یک ماه از زمان ارائه تقاضا دریافت نمایید. مدت زمان اقامت برای بار اول دو سال خواهد بود و هر 5 سال می تواند تجدید شود اگر که شما سرمایه گذاری انجام شده را ابقا نمایید. اجازه کار از لحظه نخست صادر خواهد شد. سرمایه گذار و اعضای خانواده ی وی می توانند فعالیت کاری داشته باشد، چه در فعالیتهای خودتان و یا بعنوان کار در موسسات دیگر.
موانع و معایب
هرچند که امکان اقامت همسر و کودکان خردسال دارنده ی ویزا فراهم میگردد، هرچند که امکان اخذ اقامت همسر و فرزندان خردسال دارنده ی ویزا فراهم میگردد. اما فرزندانی که در سن قانونی هستند نمی توانند به همراه سرپرست خانواده اقامت بگیرند، مگر اینکه به دلایل پزشکی و درمانی به وی وابسته باشند. طبق قانون املاک خریداری شده پیش از ورود به این کشور، حق دریافت اقامت به سرمایه گذار را نمی دهد و قانون از کارفرما در این مورد حمایت نمی کند. جهت تجدید ویزا، ضروری است نشان داده شود که سرمایه گذاری انجام شده است. از آنجا که ادامه و حفظ سرمایه گذاری در اقتصاد اسپانیا ضروری می باشد در نتیجه اگر چه ممکن است همان سرمایه گذاری یا سرمایه گذاری جدیدی انجام شود، اما باید مبالغ مورد نیاز رعایت گردد.
می بایست یادآور شد که علاوه بر تفاوت هایی که ذکر گردید، مجوزها این امکان را می دهند که علاوه بر اخذ اقامت در اسپانیا، حق مسافرت آزادانه در سراسر کشورهای حوزه ی شنگن را نیز می دهند.
گزینه های مهاجرت افراد از کشورهای غیر عضو اتحادیه اروپا به اسپانیا
از زمانی که اخذ ویزای طلایی جهت اقامت در کشور اسپانیا مورد تأیید قرار گرفته است، مهاجرت افراد از کشورهای غیر عضو اتحادیه ی اروپا افزایش یافته است.
اگر شما فردی هستید که از کشور عضو اتحادیه ی اروپا نمی باشید، می توانید از طریق خرید ملک در اسپانیا و مستغلاتی که ارزش آنها بیش از 500 هزار یورو می باشد، اقدام به کسب ویزای طلایی (Golden Visa) نمایید. این قانون اساساً برای خریدارانی که اهل کشورهای هندوستان، خاورمیانه، روسیه و یا چین بودند وضع شده بود، اما این قانون به صورت یکسان برای شهروندان ایالات متحده ی آمریکا، کانادا و کشورهای آمریکای جنوبی نیز قابل اجرا می باشد. حداقل سرمایه گذاری جهت خرید املاک و مستغلات در اسپانیا 500 هزار یورو می باشد. همچنین این کار از طریق خرید یک ملک و راه اندازی یک کسب و کار و سرمایه گذاری نیز امکان پذیر می باشد. گزینه ی دوم روش هوشمندانه ای جهت کسب درآمد از طریق سرمایه گذاری محسوب می گردد (اگر این برنامه ی مورد نظر شما می باشد) و روزانه می توانید مورد حمایت مالی قرار بگیرید. خبر بهتر برای افرادی که کشور آنها عضو اتحادیه ی اروپا نیست آن است که با خرید ملک می توانند مبلغ مورد نیاز جهت اخذ ویزای طلایی خود را کامل نمایند. برای مثال اگر شما ملکی به مبلغ 300 هزار یورو خریده باشید، شما می توانید با خرید ملک دیگری به مبلغ 200 هزار یورو واجد شرایط اخذ ویزای طلایی (Golden Visa) بشوید و این ویزا را دریافت نمایید. ما به شما توصیه می کنیم که با بهره گیری از اقدامات یک شرکت قانونی و انتخاب این شرکت، درخواست اخذ ویزا اقدام نمایید. زمان بندی و دقیق بودن درخواست اقامت منجر به کسب نتایج برتر خواهد شد.
شرایط فرد درخواست دهنده جهت اخذ گلدن ویزای اسپانیا
- متقاضی نمی بایست در خاک اسپانیا اقامت غیر قانونی داشته باشد.
- سن متقاضی می بایست 18 سال یا بیشتر باشد.
- درخواست کننده نمی بایست منع قانونی جهت ورود به هیچ یک از کشورهای حوزه ی شنگن را داشته باشد.
- متقاضی می بایست از بیمه ی درمانی خصوصی یا دولتی به رسمیت شناخته شده در اسپانیا برخوردار باشد.
- متقاضی می بایست از تمکّن مالی مناسب جهت تأمین هزینه های زندگی فردی و خانوادگی برخوردار باشد (این مبلغ هزینه مرتباً قابل اصلاح می باشد).
- تأیید سرمایه گذاری از طریق ارائه یک گواهی ثبت املاک که مالکیت فرد را نشان می دهد صورت می گیرد.
- و یا اگر عنوان مالکیت هنوز ثبت نشده باشد، این کار از طریق ارائه یک کپی از سند مالکیت عمومی و ارائه مدرکی مبنی بر ثبت سند انجام پذیر می باشد.
- طی مراحل درخواست اخذ ویزای جدید اسپانیا برای افراد غیر از کشورهای عضو اتحادیه ی اروپا راه را جهت اقامت و شهروندی اسپانیا هموار خواهد کرد. این یک مرحله ی طولانی است اما این مرحله می تواند درهای بسیاری را بر روی افراد بسیاری بگشاید. اخذ اقامت اسپانیا حق زندگی در اسپانیا را به شما می دهد و شما می توانید آزادانه به کشورهای حوزه شنگن در اروپا سفر کنید. این قانون شامل حداقل مدت اقامت نمی شود. به همین جهت، یک سرمایه گذار می تواند با خرید یک ملک در اسپانیا، اقامت این کشور را به دست آورد و در هر زمانی آزادانه در اسپانیا سفر نماید. خانواده ی وی می توانند به صورت دائم در اسپانیا اقامت داشته باشد و فرزندان می توانند در مدارس دولتی و خصوصی تحصیل نمایند و نوع تحصیل خود را به دلخواه انتخاب نمایند. ویزای جدید و طلایی اقامت اسپانیا، اجازه ی کار در اسپانیا را فراهم می سازد. به خاطر داشته باشید که لازم است نشان بدهید که شما می توانید از لحاظ مالی خود را تأمین کنید و زمان درخواست ویزای اقامت شما می توانید از بیمه ی درمانی برخوردار باشید (چنانچه جهت خرید املاک بیش از 500 هزار یورو سرمایه گذاری نمایید، این مزایا به صورت خودکار به شما اعطا خواهد شد).
